Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine barrierearme, schöne und zauberhaft modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss wartet hier auf Sie als stolze neue Eigentümer. Die Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten, die nahezu ausschließlich durch die Eigentümer selbst bewohnt werden.
Durch die Lage im Erdgeschoss bietet diese Wohnung den Vorteil, dass sie leicht zugänglich ist, insbesondere, wenn Sie keine Treppen steigen möchten oder können. Das weitere Highlight dieser Wohnung besteht u.a. darin, dass sie über eine grandiose Terrasse mit sich anschließendem Grün-/Gartenbereich verfügt.
Ansonsten gehört zu der Wohnung noch ein Stellplatz, der sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet.
Sofort einziehen können, sich wohlfühlen. Keinerlei Modernisierungs- und Sanierungsaufwand, was die Wohnung betrifft. Mehr geht kaum.
Haben wir Sie neugierig gemacht auf diese Wohnung? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf, um einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Sie!
Unsere Empfehlung:
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Lage Gern möchten wir Ihnen nunmehr noch einige Informationen zu Bönningstedt zu kommen lassen:
Bönningstedt erfreut sich größter Beliebtheit. Deswegen sind hier Immobilien und Grundstücke rar gesät. Früher einmal "Speckgürtel", ist es heute ein äußert beliebter Standort. Naturnah gelegen und dennoch zentral, was die Nähe zur Autobahn, AKN und den öffentlichen Nahverkehr anbelangt. Aktuell laufen gerade die baulichen Maßnahmen zum Ausbau zur S-Bahn-Linie.
Die Bundesautobahn A7 Hamburg-Flensburg quert die Gemeinde im Osten. Die nächsten Anschlussstellen sind Quickborn im Norden und Schnelsen-Nord im Süden (A23).
Eine regionale Querverbindung führt über die Ellerbeker Straße nach Ellerbek, Rellingen und Pinneberg sowie in östlicher Richtung über die Bahnhofsstraße und die Norderstedter Straße nach Norderstedt. Durch Bönningstedt führt die Bahnlinie der AKN (Altona-Kaltenkirchen-Neumünster), mit einem Haltepunkt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Bönningstedt. Die AKN ist Bestandteil des Hamburger-Verkehrs-Verbundes und verbindet Neumünster mit der Endstation Hamburg-Eidelstedt. Dort besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz.
Den Ortskern erreicht man zu Fuß in wenigen Gehminuten. Hier befindet sich alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der Markt bietet eine Apotheke, einen Allgemeinmediziner, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Eiscafe, einen Italiener, ein Reisebüro sowie die Redaktion einer Lokalzeitung sowie einen Bankautomaten. In Bönningstedt befinden sich des Weiteren die namenhaften Firmen Dehner, Aldi, Lidl und Krümet. Auch das nahe gelegene Norderstedt bietet ein Einkaufszentrum und vieles mehr.
Sowohl die Grundschule als auch die Gemeinschaftsschule Rugenbergen in Bönningstedt sind „Offene Ganztagsschulen (OGTS)“. Der gleichnamige Sportverein biete ein großzügiges Angebot an Sportmöglichkeiten. Gut erreichbar sind die Gymnasien in Quickborn, Norderstedt oder weiterführende Schulen in Hamburg.
Sonstiges Die Provision in Höhe von derzeit 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Gern stehen wir Ihnen zur Beratung oder für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Teilsaniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 194,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
