Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches im Jahre 2000 errichtet und 2015 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet viel Platz (für die ganze Familie). Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Das großzügige, schön angelegte Grundstück zur Größe von ca. 506 m² rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Mit einer gelungenen Mischung aus klassischen und modernen Elementen überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der Anbau und die dadurch entstandene zusätzliche Wohnfläche haben zu einem enorm hohen Mehr- und Wohnwert geführt, was das (Wohnraum-)potenzial dieses Hauses betrifft - eine wirkliche Bereichung.
Ein Haus wie dieses, mit moderner Architektur, einem offenen Raumkonzept, welches großzügige Wohnbereiche schafft in Kombiantion mit geschmackvoller Innenausstattung und einem schönen Grundstück, ist in der Tat sehr einladend und stellt eine angenehme Umgebung nicht nur für Familien dar.
Haben wir Sie begeistern können für dieses Haus? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf, um einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Sie!
Lage Gern möchten wir Ihnen nunmehr noch einige Informationen zu Rellingen zu kommen lassen:
Der charmante Ortsteil Egenbüttel gehört zur Gemeinde Rellingen im Kreis Pinneberg und liegt nordwestlich von Hamburg. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropole Hamburg,.
Egenbüttel zeichnet sich durch seine grüne und familienfreundliche Wohnlage aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazierwege sowie landwirtschaftlich geprägte Flächen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig genießt man hier eine angenehme Nachbarschaft mit viel Wohnqualität und einer Mischung aus modernen Einfamilienhäusern und traditioneller Bebauung
Supermärkte, Bäcker, Hofläden und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Rellingen und den angrenzenden Gemeinden.
Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Sportvereine, Reitställe und weitläufige Grünflächen machen Egenbüttel besonders attraktiv für aktive Menschen und Familien.
Die direkte Anbindung an die A23 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Hamburg oder Richtung Nordseeküste. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die S-Bahn-Stationen in Pinneberg und Halstenbek.
Im Detail: Die Lage dieses Hauses eignet sich außerordentlich gut für Pendler. Der S-Bahnhof Halstenbek, die Auffahrt zur Bundesautobahn 23 , diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Fahrrad- bzw. Autominuten erreichbar.
Fazit: Idyllisch, aber zentral gelegen, was Rellingen-Egenbüttel zum perfekten Wohnort für alle macht, die naturnahe Idylle mit den Vorzügen der Großstadtnähe verbinden möchten.
Sonstiges Die Provision in Höhe von derzeit 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
133,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.11.2034 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
