Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine schöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 mit guter energetischer Qualität (Energieeffizienzklasse C) möchten wir Ihnen hier heute vorstellen und zum Kauf anbieten.
Den zeitlosen Grundriss und die schöne Lage dieses Hauses innerhalb von Bönningstedt werden Sie lieben und zu schätzen wissen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu Hamburg suchen. Mit der Terrasse und einem Doppelcarport direkt am Haus finden Sie hier ein rundum komfortables Wohnerlebnis.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Sie!
Lage Gern möchten wir Ihnen nunmehr noch einige Informationen zu Bönningstedt zu kommen lassen:
Bönningstedt erfreut sich größter Beliebtheit. Deswegen sind hier Immobilien und Grundstücke rar gesät. Früher einmal "Speckgürtel", ist es heute ein äußert beliebter Standort. Naturnah gelegen und dennoch zentral, was die Nähe zur Autobahn, AKN und den öffentlichen Nahverkehr anbelangt. Aktuell laufen gerade die baulichen Maßnahmen zum Ausbau zur S-Bahn-Linie.
Die Bundesautobahn A7 Hamburg-Flensburg quert die Gemeinde im Osten. Die nächsten Anschlussstellen sind Quickborn im Norden und Schnelsen-Nord im Süden (A23).
Eine regionale Querverbindung führt über die Ellerbeker Straße nach Ellerbek, Rellingen und Pinneberg sowie in östlicher Richtung über die Bahnhofsstraße und die Norderstedter Straße nach Norderstedt. Durch Bönningstedt führt die Bahnlinie der AKN (Altona-Kaltenkirchen-Neumünster), mit einem Haltepunkt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Bönningstedt. Die AKN ist Bestandteil des Hamburger-Verkehrs-Verbundes und verbindet Neumünster mit der Endstation Hamburg-Eidelstedt. Dort besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz.
Den Ortskern erreicht man mit dem Rad in etwa vier Minuten. Hier befindet sich alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Der Markt bietet eine Apotheke, einen Allgemeinmediziner, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Eiscafe, einen Italiener, ein Reisebüro sowie die Redaktion einer Lokalzeitung sowie einen Bankautomaten. Umliegend befinden sich die namenhaften Firmen Dehner, Aldi, Lidl und Krümet. Auch das nahe gelegene Norderstedt bietet ein Einkaufcentrum und vieles mehr.
Sowohl die Grundschule als auch die Gemeinschaftsschule Rugenbergen in Bönningstedt sind „Offene Ganztagsschulen (OGTS)“. Der gleichnamige Sportverein biete ein großzügiges Angebot an Sportmöglichkeiten. Gut erreichbar sind die Gymnasien in Quickborn, Norderstedt oder weiterführende Schulen in Hamburg.
Sonstiges Die Provision in Höhe von derzeit 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
79,99 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.02.2035 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
