Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohnviertel zum Wohlfühlen:
Dieses wunderschöne Baugrundstück im Herzen von Hamburg-Niendorf bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück von ca. 877 m² umfasst einen Altbestand, der abgerissen werden sollte, um Platz für Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan bebaubar, was Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Hamburg-Niendorf ist ein äußerst beliebter Stadtteil, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien.
Haben wir Sie begeistern können für dieses Grundstück? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf, um einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Sie!
Lage Wir möchten Ihnen jetzt noch einige Informationen zu Hamburg-Niendorf zukommen lassen:
Mit Einfamilien- und Reihenhäusern aus den 1960er- und 1970er-Jahren präsentiert sich Niendorf als bürgerliche Wohngegend. Im Norden des Quartiers dominieren Geschosshäuser. Gepflegte Gärten und viele Rasenflächen machen Niendorf zu einem grünen Stadtteil. Vier Stationen der U2 und die Metrobuslinie 5 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung ans Zentrum. Das 12,7 Quadratkilometer große Niendorf zählt zu den begehrten Hamburger Wohnlagen.
Niendorf ist das ideale Biotop für Menschen, die die nahe Großstadt mit Jobs und Ausgehmöglichkeiten schätzen, doch gerne kuschelig und familiär im Grünen leben. In Niendorf wohnen überdurchschnittlich viele Familien und Senioren, die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet und Seniorenwohnheime, Kitas, Schulen und ein tolles Schwimmbad bieten ihnen beste Bedingungen. Gute Nachbarschaft und ein aktives Vereinsleben sind den Niendorfern wichtig.
Quelle: www.hamburg.de
Sonstiges Die Provision in Höhe von derzeit 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e.Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Gern stehen wir Ihnen zur Beratung oder für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Abrissobjekt |
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
