Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Unglaublich charmant - bezaubernd - wunderschön
Wir sind uns sicher, dass Sie - genau wie wir - gleich sehr verliebt sein werden in diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999. Sie ist wunderschön und ganz besonders. Sowohl die moderne und zugleich entzückende Ausstattung und die besonders schöne Lage dieses Hauses - direkt an den Sachsenwald angrenzend - werden Sie sofort begeistern und Sie dazu hinreißen lassen, sich sofort hier wohl zu fühlen.
Dieses exklusive Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer Immobilie dieser Art und Güte erwarten dürfen.
Eine Teilung hat nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) stattgefunden. Die Grundstücksgröße des gesamten Grundstücks (also inklusive der anderen Doppelhaushälfte) beträgt ca. 1007 m². Im Wege eines sogenannten Sondereigentums ist ein Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche zugeordnet. Alles in Allem: Eine perfekte Größe. Nicht zu groß, nicht zu klein. Ideal für Paare oder kleine (Patchwork-)Familien.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Sie!
Lage Gern möchten wir Ihnen noch einige Informationen zur Gemeinde Kröppelshagen zukommen lassen:
Die aufstrebende Gemeinde Kröppelshagen liegt östlich von Hamburg am Rande des Sachsenwaldes. Das Haus liegt an einer angenehmen, ruhigen Seitenstraße.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs von Aldi bis zu Feinschmeckerläden befinden sich sowohl im nahegelegenen Börnsen als auch in Wentorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Reit,- Tennis,- Hockey,- und Golfclubs.
Der ortsansässige Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind über Schulbusse und andere Busverbindungen erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über ein Bussystem des Ortes. Die Auffahrt zur A25 Geesthacht Hamburg befindet sich in ca. 6 km Entfernung (über Curslack) und ermöglicht so ein Erreichen der Hamburger Innenstadt in rund 35 Fahrminuten.
Sonstiges Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer beantworten können.
Die Provision in Höhe von derzeit 3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christin Larisch Immobilien e. Kfr. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
110,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.08.2032 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
