Ein eigenes Haus zu bauen ist der Traum vieler Menschen. Doch bevor man sich an die Planung des Hauses macht, muss das passende Grundstück gefunden werden. Hierbei gibt es einiges zu beachten, wie zum Beispiel die Lage, Größe und Beschaffenheit des Grundstücks. In unserem Angebot finden Sie eine attraktive Auswahl.
Der Kauf eines Grundstücks bietet viele Vorteile. Zum einen können Sie Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und gestalten. Außerdem haben Sie als Eigentümer mehr Freiheiten und Gestaltungsmöglichkeiten als bei einer Mietwohnung oder einem Reihenhaus. In unserem Angebot finden Sie eine Vielzahl an Grundstücken in Bönningstedt und Hamburg. Egal ob Sie auf der Suche nach einem Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus sind oder ein größeres Areal für Gewerbezwecke benötigen – wir haben das passende Angebot für Sie. Unsere Grundstücke zeichnen sich durch ihre attraktive Lage aus. Ob im grünen Umland von Bönningstedt oder in zentraler Lage in Hamburg Niendorf – hier findet jeder Interessent das passende Objekt. Auch die Größe der Grundstücke variiert, sodass sowohl Familien als auch Unternehmen fündig werden können.
Doch warum sollten Sie uns mit der Suche nach Ihrem Traumgrundstück beauftragen? Als erfahrener Immobilienmakler kennen wir den Markt genau und haben Zugang zu vielen Liegenschaften, die nicht öffentlich angeboten werden. Wir beraten Sie umfassend zu allen Fragen rund um den Kauf eines Grundstücks und begleiten Sie von der Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung.
Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen gerne weiterhin zur Seite. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem passenden Architekten oder Bauunternehmen und helfen Ihnen bei allen Fragen rund um die Baugenehmigung. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumgrundstück finden!
Nein, die Bebaubarkeit eines Grundstücks unterliegt bestimmten Vorschriften und Regelungen. In Deutschland geben Bebauungspläne der Städte und Gemeinden vor, was auf einem Grundstück gebaut werden darf. Diese Pläne regeln beispielsweise die Art der Nutzung (Wohn-, Gewerbe- oder Mischgebiet), die Bauhöhe und den Abstand zur Grundstücksgrenze. Bevor Sie mit Ihrem Bauvorhaben auf Ihrem Grundstück in Bönningstedt starten, empfehlen wir Ihnen, sich ausführlich über die spezifischen Bestimmungen zu informieren – gerne unterstützen wir Sie dabei.
Ein Bebauungsplan ist ein rechtliches Dokument, das von den Gemeinden und Städten erstellt wird. Er legt fest, wie ein Grundstück genutzt und bebaut werden darf. Dies umfasst die Art der Bebauung (z.B. Wohn- oder Gewerbegebiete), Bauhöhe, Abstände zu Nachbargrundstücken und andere städtebauliche Vorschriften. Der Bebauungsplan dient dazu, eine geordnete städtebauliche Entwicklung zu gewährleisten. Um genaue Informationen zum Bebauungsplan eines spezifischen Grundstücks in Bönningstedt, Quickborn oder Hamburg zu erhalten, übernehmen wir bei Larisch Immobilien gerne im Rahmen Ihres Grundstückskaufs bei uns die Recherche.
Altbestand bezeichnet bestehende Gebäude oder bauliche Anlagen auf einem Grundstück, das zum Verkauf steht. Diese Bauwerke können unterschiedlich alt und in variierendem Zustand sein. Beim Kauf eines Grundstücks mit Altbestand ist es wichtig, dessen Zustand genau zu überprüfen, insbesondere im Hinblick auf mögliche Renovierungs- oder Abrisskosten. Ein solcher Altbestand kann vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, aber auch Einschränkungen mit sich bringen.
Eine Altlast bezeichnet Boden- oder Grundwasserverunreinigungen, die durch frühere Nutzungen eines Grundstücks entstanden sind, wie industrielle oder gewerbliche Tätigkeiten. Solche Altlasten können gesundheitliche Risiken und erhebliche Sanierungskosten mit sich bringen. Beim Kauf eines Grundstücks ist es daher wichtig, mögliche Altlasten zu prüfen, um Überraschungen zu vermeiden.
Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung des Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde. Sie wird im Baulastenverzeichnis eingetragen und kann beispielsweise das Recht auf Zufahrt, Abstandsflächen oder Leitungsrechte betreffen. Diese Lasten können die Nutzung und Bebauung eines Grundstücks erheblich beeinflussen. Bevor Sie ein Grundstück kaufen, empfehlen wir eine genaue Überprüfung auf bestehende Baulasten. Christin Larisch Immobilien unterstützt Sie gerne dabei, Klarheit über die Möglichkeiten und Einschränkungen Ihres Wunschgrundstücks in Bönningstedt, Quickborn oder Hamburg zu gewinnen.
Nein, beim Kauf einer Immobilie übernehmen Sie nicht automatisch die Grundstückspacht. Die Grundstückspacht, auch Erbpacht genannt, ist ein eigenständiger Vertrag, der von den bisherigen Bedingungen abhängt. Der Pachtvertrag muss explizit auf den neuen Eigentümer übertragen werden.
